历经八年抗战 土城首件公办都更案动土

新北巿长侯友宜指出，他任内核准了595件都更案，核准量是20年总和的四倍。（王莫昀摄）

新北市政府与皇翔建设于上午举办土城区顶埔运校段61笔土地公办都更案开工典礼。（王莫昀摄）

新北市政府与皇翔建设于上午举办土城区顶埔运校段61笔土地公办都更案开工典礼，新北巿长侯友宜直言，此案是土城第一件的公办都更，能够整合非常不容易。皇翔副总经理游玉华也说，此案103年得标，历经约8年整合，特别是在原物料上涨下，未来更将面临进一步挑战，将努力透过成本管控达成目标。

土城顶埔公办都更案基地面积3506坪，将与建共3栋各为10层、14层及20层、地下3层的住宅大楼，皇翔分回百余户。

侯友宜指出，新北市的大进步是在进行式，尤其新北市不但公办都更、都更三箭、多元都更全力齐发，都更的申请在他任内就核准了595件，核准的是20年总和的四倍，所以都更如火如荼，在转变一个城市的跃进，尤其今天在土城的公办都更，是土城第一件的公办都更，能够整合非常的不容易，因为这个地段好，在顶埔站旁边，也在土城智慧制造的中心点，不但可以带来经济产业的发展也可以带来更多人口的进驻。

此案整合被外界称为历经八年抗战，游玉华直言，真的很辛苦，即使目前面对工料上涨，基于诚信原则，还是会努力做下去，比一般建案幸运的是，公办都更可用外籍移工，缩减成本压力。

对于房巿前景，游玉华表示，通膨效应下，一般人多还是认为买屋可保值，毕竟比投资股巿获利稳定，交通便利、地段好的区域是不会寂寞的。面对升息、打炒房，游玉华不讳言，目前很多效应在产生，民众比较观望，但有需求、看到好案子还是会进场购屋。

皇翔目前有5处新北市府的公办都更案，其中民权段(来青)已完工，其余持续规画及兴建中，游玉华指出，由于是上巿公司必需有案源，未来还是会持续购地参与都更，在区位上以双北居多。

皇翔近期销售中的成屋有敦北民生、来青等，预售兴建中的有芊翠、芊越，现阶段已接近完销；今明年前还会持续推出的预售个案有土城永宁站、万华汉中段、敦北南京等案，规画中个案有杭州南路、富氏临沂等案。