陸房企爆雷再添一家 雅居樂無力償還境外債利息

在大陆房产业与碧桂园等并列「华南五虎」的雅居乐昨（14）日公告，因面临流动性压力，无法偿付境外债利息。该公司还称，由于房地产行业持续处于下行趋势，大部分地区的销售仍然低迷。

雅居乐称，公司尚未支付2020票据的有关利息，该笔优先票据分别为2020年10月8日及2020年11月10日发行，于2025年到期，总额为4.83亿美元（约新台币156亿元），利息为6.05%。

雅居乐表示，将与债权人保持积极沟通，并将积极探讨最佳的解决方案以实现长期持续发展，以维护各持份者的利益。同时正考虑所有可能的行动，包括但不限于针对集团境外债务制定全面债务管理解决方案，并将聘请外部财务顾问及法律顾问，来评估资本结构与流动性状况，寻求可行方案。

雅居乐成立于1992年，并于2005年12月在香港联交所上市，由陈氏家族陈卓林、陈卓林妻子陆倩芳等成员经营，该家族通过家族信托控股该公司。

雅居乐未经审核的营运数据显示，今年截至4月底的预售总值为人民币65.5亿元，较2023及2022年同期分别下降68%及73.9%。显示销售状况依然不乐观。

中国执行信息公开网显示，雅居乐集团现存五条被执行讯息，累计被执行人民币20.84亿元。

另据界面新闻统计，包含此次违约的2020优先票据，目前雅居乐共有九笔境外债存续，规模约39.57亿美元，包括四笔永续债、一笔可转换债券和四笔美元优先票据，另还有四档境内债，合计超过人民币60亿元。

易居研究院研究总监严跃进分析，从房地产行业当前发展来说，政策利多不断，但是要反映到企业端，是有时间滞后的，这个空档期就需要企业做好经营工作。