陆今年房地产融资 呈「五个持续下降」特征

大陆银保监会表示，今年房地产融资呈现「五个持续下降」特征。（shutterstock）

大陆银保监会新闻发言人7日表示，统计截至7月底，大陆银行业针对房地产融资呈现「五个持续下降」特征。第一是房地产贷款增速创8年新低，银行业在房地产贷款的年增率为8.7％，低于各项贷款增速3个百分点。

第二是房地产贷款集中度连续10个月下降，房地产贷款占各项贷款的比重年减幅0.95％；三是房地产信托规模自2019年6月以来持续下降，房地产信托余额与去年同期相比下降约15％。

第四是理财产品投向房地产非标资产规模近1年来持续下降，相关理财产品余额的也年减42％，第五是银行通过特定目的载体投向房地产领域规模，也呈现连续18个月持续下降，且相关业务规模年增率下降27％。

根据《上海证券报》引述大陆银保监会方面表示，未来还将督促银行机构在贷款首付比例、利率等方面，对有硬性需求的族群给予差异化支持。统计截至7月底，个人按揭贷款首套房占比达到92％，住房租赁市场贷款年增率为29％。