陆烂尾楼停贷风波恶化 德媒：中国版「雷曼时刻」正在逼近

烂尾楼停贷风波犹如中国的「雷曼时刻」，如果持续发酵，将引发房产销售崩溃和更多违约的恶性循环，可能导致经济衰退。（图／中新社）

中国大陆房地产业的财务危机形成烂尾楼问题，引发了业主停贷风波，此一事件引起外界关切中国大陆经发展是否因此遭遇危机。德媒对此分析称，烂尾楼停贷风波犹如中国的「雷曼时刻」，如果持续发酵，将引发房产销售崩溃和更多违约的恶性循环，可能导致中国陷入经济衰退。

《德国之声》引述《世界报》的分析称，中国是否正在滑向经济衰退，取决于北京的新冠疫情政策，这和拉动中国GDP的重要产业──房地产──有关。这篇题为《中国的「雷曼时刻」正在逼近》的文章认为，中国房地产业的麻烦正在逼近。一些人已经担心会出现「雷曼时刻」，指的就是2008年美国房地产业引起的金融危机。

该文提到，上海等大城市的封城与清零政策给中国经济带来的影响，但是更严重的是目前在中国房地产市场上发生的事情，也就是大陆烂尾楼业主的停贷风潮。北京似乎也意识到了问题的严重性，中共当局最近几天已经与银行举行了紧急会议，讨论停贷潮问题。

文章认为，房地产危机如果继续发酵，可能成为「一场大火」。投行专家也分析称，停贷潮是「债务多米诺骨牌中最危险的一块」，「这块骨牌倒下可能引发房产销售崩溃和出现更多违约的恶性循环。」

分析指出，几天前大陆另一家房地产公司荣盛宣布其2笔总额为2790万美元的债券违约，无法支付利息。这又是另一张多米诺骨牌倒下，银行们切实地感受到它的后果。大陆的银行以大约9.2兆美元的资金参与了房地产市场，名列世界最大银行之一的中国建设银行，其房地产贷款占资产负债表的20%左右。

文章引述《彭博》专栏作家、2008年在雷曼兄弟工作的任淑莉说：「这勾起了我一段很不好的回忆」。她在专栏中写道，「2008年，我曾供职纽约雷曼兄弟，在第一线目睹了次贷危机如何拖垮这家老牌银行并威胁到整个行业。现在的环境开始让人感觉诡异的相似。」「如果中国的房地产危机真的升级为金融危机，那么问题就不再是经济衰退是否会随之而来，而是经济衰退会有多严重，其影响也会是全球性的。」