路透调查 降息将使全球昂贵房价温和攀升

路透调查分析师看法，全球主要市场的房价在今明两年将温和上涨，归因于房贷利率预料将进一步下滑。图／中新社

路透调查分析师看法，全球主要市场的房价在今明两年将温和上涨，归因于房贷利率预料将进一步下滑，将有助于减轻昂贵房产的购买成本，小幅提升可负担性。

大多数央行预料即将在今年的某个时间点启动降息，或已开始降息周期。外界预料联准会在9月17～18日的例会启动降息。

该调查于8月19日到9月3日访问近150位房市分析师看法，涵盖美、英、德、加、澳洲、纽西兰、中国、杜拜和印度等地，显示今年与明年这些市场的房价均值几乎全数上涨，但涨幅相对温和。

分析师的预测中值来看，今年房价上涨均值因市场而异，主要从小幅下跌1.4％到8％之间，整体前景仍然正向。

分析师预估2024年美国平均房价走扬5.4％，明年再涨3.4％。澳洲房价估计今年涨逾6％。

商用不动产经纪商仲量联行（JLL）全球房研究主管Matthew McAuley指出，许多市场房贷利率下滑，将强化买家的乐观情绪，但只有一些，因为负担压力已到极限。