落后补涨行情凶！高雄三民区50坪房 晚1年买多花100万
▲高雄三民区，房价年涨幅14.3%最高。（图／记者陈建宇摄）
房子若能买新一点的，通常也不会想买旧屋，不过发现台湾部分地区房价属于落后补涨行情，在高雄三民、桃园龙潭、高雄小港等区域买50坪的房屋，晚一年买，可能就要多花几十万，甚至上百万元的费用。
《591实价登录》公布6都、新竹年度房市大数据，发现近1年各行政区，剔除掉新成屋交易量远大于中古屋、且区域交易量低于100户的行政区，涨幅双位数的行政区涨幅依序为高雄三民区14.3%、桃园龙潭区14.3%、高雄小港区12.7%，另外还有台南中西区、台中中区、高雄新兴区、台南新营区等区域都是涨幅双位数区。
591编辑部总编辑李忠哲表示，以单户50坪的房屋为例，高雄三民区今年成交价中位数为16.5万元，去年为每坪14.43万元，也就是今年买房就，比去年买多花103.5万元。至于桃园龙潭，今年买房比去年要多花97.5万元；台南中西区则要多花82万元。
东森房屋高雄盐埕店主任焦伟华指出，高雄三民区的5年内新成屋单价落在20~25万元，20年左右中古屋则在每坪14~15万元，不过对买方来说，不一定非得要屋龄新的房子，毕竟新房子公设高，这里买方偏好有学区、商圈内的15年左右的3房加车位产品，总价约800~900万元，至于新成屋的2房加车位，总价为600~700万元。