罗际夫专栏／货币贬值大战 让你的海外资产现形了
人民币无预警的贬值，再度引爆亚洲国家的一波货币贬值战争，一个比一个贬得凶，这么一来，也让很多人的海外资产现形了，例如房地产、基金。
先前因为国内打房愈打愈起劲，于是海外置产的话题突然热了起来，特别是大约一年前吧，到马来西亚置产的广告与报导突然多了起来，不但座谈会一场一场开，甚至马来西亚看屋团也很夯，有些靠著名人带团看房的噱头，几乎爆满，好不热闹，坊间关于海外置产的书也常登上畅销书排行榜。
如果真的在最近一年内买了马来西亚的房地产，看到最近马币的走势，可能脸都要绿了，光汇率就先赔三成，房价有没有涨三成，我是不知道啦，但应该很难，因为这一年来的马来西亚因为油价下跌使得国内经济疲弱，然后近来又爆出总理涉嫌收贿的新闻，如今又碰上汇率大贬的窘境，投资人现在住套房是肯定的，只能用时间换空间，但在经济未有起色之前，房价、汇价要涨，恐怕不容易，就先收租金弥补一下吧，如果收得到的话。
事实上，这一波的海外置产，应该是从日本开始，自从日本取得2020年奥运主办权后，再加上台湾的打房呼声愈来愈高涨，到日本置产成为很多人资金的避风港，确实有些早去日本置产者赚到了差价，而且有名人证言就更吸引人了。
然而，如果你就那么「幸运」是在安倍晋三上任首相时买的房子，当时日币是80日圆兑1美元左右，现在是124日圆，光汇损就是50%，我是不晓得大家买的房子是不是在这两年多涨了50%啦，但以常理判断，就算有，也很少吧！
我不是叫大家别到海外置产，有能力的人可以把它当做资产配置的方法之一，这里是要提醒大家把钱换成国外漂亮房子时，要注意汇率，以及买进时机，特别是以投资为目的者更要小心，听说最近最红的是柬埔寨房地产，买不买，自己要学着判断啰！
类似汇率让资产现形的例子是境外基金。境外基金都是以外币计价，所以一定有汇率的风险，但假使你让自己没事曝露在多重风险里，又另当别论了。这两年，基金界很流行推出多币别计价的基金，基金公司或是销售机构的业务人员都会告诉客户，选择不同币别可以分散风险，还有可以多赚一些汇率利益。
真的如此吗？我就以台湾同胞这几年最爱的全球高收益债券为例说明，如果换算成台币报酬率，近三个月的绩效，好的有5%左右报酬率，但差的报酬率可以达到-9%，为何差那么多，就是计价币别，选择纽西兰币、澳币、南非币计价的投资人看到对帐单一定欲哭无泪，虽然在各种场合已经讲过很多遍，但还是要不厌其烦地请大家注意，买境外基金，就买一些主要币别计价的就好，不要选一些杂币计价，没有必要为自己的投资凭添多一层的汇率风险。
罗际夫：现职：正声广播电台「财经早知道」节目主持人经历：1. 《民生报》理财组记者2. 《Smart智富月刊》主编、采访主任3. Ettoday 东森新闻报财经组召集人、组长4. 中央广播电台「智富理财风」共同主持人5. 骏利，先机等基金公司总代理投顾研究企划部副总6. 荷宝投顾研究企划部副总7. 电视台财经节目中担任评论员著作：1. 《定时定额基金理财手册》2. 《第一次买债券基金就上手》3. 《共同基金学习地图》4. 《买牛奶还是买蛋》5. 《只买好基金— 罗际夫带你放心买，安心赚》