買房天堂？新北市低總價購屋路段 四條在這區

双北总价1200万元以下热门购屋路段，台北市由林森北路拿下第一；新北市热门路段则集中于淡水区。房市示意图。图／永庆房产集团提供

新青安上路后，吸引不少首购族、小资族进场，永庆房产集团统计双北地区总价1,200万元以下的热门购屋路段，以淡水区最热，前五名占了四名，包括北新路、学府路和新市五路三段交易都超过百件，淡金路也达98件。

台北市部分，总价1,200万元以下的前五名热门交易路段，都是20坪以下的小宅。其中，中山区就占三席次，分别为第一名的林森北路和位居三、五名的新生北路二、三段。另两名为北投温泉路以及万华万大路。

永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，中山区上榜的三个路段皆邻近林森北路生活圈，因区域特殊，房价相对便宜，区域内小坪数、屋龄稍大的中古大楼，单价约在70万元上下，相对容易负担，受到不少单身、小资族群青睐。

北投区温泉路交易排名第二，陈金萍表示，温泉路靠近山边，前段邻近新北投捷运站商圈，单价较高，交易多以小坪数的公寓、电梯大楼为主，尾端则是近山边，距离商圈较远，且大部分屋龄偏大，房价相对便宜，平均单价4字头。吸引购屋预算相对有限的民众。

新北市1,200万元以下热门购屋路段前五名，有四路段由淡水区包办，其中名列第一至三的北新路、学府路和新市五路三段交易量分别为149件、135件和125件，平均三天至少交易一件。

陈金萍表示，双北市中心的房价高，让不少购屋族纷纷往市区外围寻屋，而淡水区有捷运和轻轨经过、且房价亲民，也成为首购族天堂，当中有许多路段相当受欢迎。

其中北新路、学府路交易最为热门，北新路邻近轻轨淡金北新站，学府路则是近捷运淡水站；两个路段皆位于淡水旧市区，且都在淡江大学周边，生活机能完善；交易以坪数约20坪左右、屋龄25至30年的大楼产品居多。

新市五路三段则位在淡海新市镇，坪数比起淡水旧市区相对较大、屋龄较新；而平均单价都落在亲民2字头，吸引不少小家庭、年轻的购屋族群。

位居第四名的路段为中和区的景平路。陈金萍分析，景平路是中和区的主要交通干道，连接新店和万华，沿线有秀朗桥、景平、景安、中和捷运站；不仅有具备交通、生活机能优势，加上小坪数的电梯大楼也多，因此有不少物件总价落在首购族可负担的范围，带动区域房市交易热络。

台北低总宅热门交易路段。 资料来源：永庆房屋提供

新北低总宅热门交易路段。 资料来源：永庆房屋提供