美3月贷款再融资申请量下滑　相较去年同期减少43％

▲经济回升预期使房市稍微降温。（图／pixabay）

记者张靖榕／综合外电报导

随着美国30年期抵押贷款固定利率上升，近期的贷款再融资申请显著下降，根据贷款银行家协会（MBA）季性调整指数，相比去年同期减少百分之43，相比3月初当周则下降百分之5。

贷款银行家协会季性调整指数显示，今年3月中当周申请量较去年同期减少百分之43，是自2019年3月8日以来首次见到下降。去年此时抵押贷款利率随着疫情在美国爆发，对冲击金融市场的恐慌扩大而急遽下降，因此造成再融资需求显著增长。

30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率（符合贷款余额的54万8250美元或更少）从3.23％增加至3.26％，贷款点从0.48降至0.43，若单就每周变动幅度并不大，但今年年初至今利率已至少上涨40个基点。

MBA经济与工业预测副总裁乔坎（Joel Kan）表示，经济复苏加快的预期、就业市场的改善以及疫苗接种人数扩大，皆是推升贷款再融资利率的原因，「不停升高的贷款利率让再融资申请持续降温，（3月中当周）的申请数是近5周以来第4次衰退。」

乔坎指出春天旺季已经接近，买家不论在传统市场或向政府申请的都见到增加，迹象也显示有更多的首购买家正在进入市场。他说当前现象基本上给了市场一个机会，去一起决定出最近持续上升的贷款利率是否有充足反映疫情尾声与经济强利复苏。