梅雨季全台大降雨 避免买到淹水宅靠3招
▲如果建筑物墙面有明显水痕，可能就代表当地会反复淹水。（图／记者陈建宇摄）
全台最近的天气不稳定，许多地方都降下大雨，虽然纾解了先前的缺水危机，但短时间的强降雨反而让很多地方出现淹水情形，民众在买房时要怎么判别1个地方是否曾发生淹水？专家建议可以用询问、观察、上网搜寻等方式查询是否淹水过，作为买房的重要依据。
近期的大雨让全台许多地方都出现淹水灾情，甚至连台北市中心的信义区都在6月初发生淹水，但排除掉因为短时间强降雨导致排水无法负荷之外，有些地方则是「逢雨必淹」，甚至淹水已经成为住户的日常，民众在买房时就必须排除这些地方。
要能知道1个地方是否会持续性的淹水，最好的方法就是开口问，信义房屋楠梓土库店一级专员林妤糖表示，要知道该区段有没有淹水过，可以询问住户、邻居、里长等人士，另外在地的房仲也会知道，从这些人口中都能问出周遭是否有淹水的纪录。
▲政府机关的淹水潜势图也是可以参考的依据。（图／翻摄自国家灾害防救科技中心网站）
第2个方式就是查询，高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，举凡水利署的网站、国家灾害防救科技中心等，都会有所谓的「淹水潜势图」，可以看出区段是不是容易淹水的地方，民众只要输入地址或路段就能查询。另外，蔡绍豪指出民众也可以利用网路搜寻淹水的相关新闻，只要是最近几年发生的淹水通常在网路上都找得到，也能作为判断依据。
最后1种方式则是实地观察，林妤糖表示，如果1个地方会长期、反复的发生淹水，建筑物的墙面上就会留下明显的水痕，民众可以再想买房的地点附近走走逛逛，观察附近的墙面有没有这样的水痕。此外，也可以观察附近的建筑是否有防水闸门，如果连屋龄较高、较旧的中古社区也都设有防水闸门，或许就是因为附近容易发生淹水，也值得注意。
▲住家附近有滞洪池公园，可以大幅降低淹水的机率。（图／记者陈建宇摄）
不过林妤糖认为，最近因为常常下大雨，这时候看屋反而更好判别是否会淹水，如果即使下大雨也不会淹水的地方，房价也较好维持。蔡绍豪则指出，现在政府都会规划市区的滞洪措施，例如高雄市就盖了很多滞洪池公园，另外一些重划区的人行道则会采用透水铺面，缩短水滞留在地面的时间，对于排水都有帮助，自然就不容易淹水，也是买房可以参考的指标。