南港信义百货业 掀抢客大战

信义商圈百货林立，南港LaLaport开幕后，短期内势将对人流带来冲击。图／本报资料照片

信义商圈与南港经贸园区百货商场概况

三井不动产23日宣布，南港LaLaport预计于农历年后的3月20日开幕，因地处双捷运线、南港展览馆与软体、金融园区等办公大楼间，单日数万名国内外商务客进出，百货业者研判，南港LaLaport的开幕势将冲击近邻信义商圈人流，形成两区百货业抢客大战新局面。

南港LaLaport将集结300家厂商进驻，其中三大亮点包括威秀影城、LOPIA日系超市、Kidzania儿童体验馆等，突显日系、家庭亲子客为主，是否大吸信义商圈的人潮，百货业高度关注，不过也有业者认为，信义商圈办公大楼单日人流也是10万起跳，南港LaLaport的开出对信义区的人流冲击最多是假日，预估半年后就会回复。

信义商圈百货林立、高达15栋的密度已居全球最高，即使今年上半年由统一集团接手前信义诚品的Dream Plaza开出后，栋数未增，密度仍居最高，总体百货产值超过800亿元，一家南港LaLaport近5万坪卖场对信义区不会造成冲击，而是其周边立地条件让南港展览馆商圈壮大成台北东区门户，才是关键。

信义区百货业者认为，南港展览馆商圈因金融区、饭店、百货林立，造就出国内外观光客与商务客集结的优势，很难被取代，短期内恐对信义区百货同业带来冲击。

但业者也表示，台中LaLaport开幕前半年确实影响到台中新光三越、台中大远百等百货假日人潮，但后半年就已回复常态，据此研判，南港LaLaport对信义区的冲击最多半年。

三井不动产为呼应单日数万名进出南港经贸园区与办公大楼的国内外商务客，南港LaLaport引进300家厂商，除了最大亮点威秀影城、LOPIA日系超市、KidZania儿童体验馆等，还有淳久堂书店、Hands、MUJI、NITORI、阿卡将等日系连锁，餐饮部分更高达近3成。

三井不动产集团2024年底开出林口OUTLET二馆，一馆加二馆预计2025年可冲出125亿元业绩；3月南港LaLaport开出，面积比台中店倍数大，加上三井outlet台南店二期有望在今年完工加入，三井集团全台五商业设施全年营业总额将有机会冲上400亿元。