南京东路二段土地 元大人寿砸29亿得标
记者林信男／台北报导
国防部委托财政部国产署标售土地于26日开标，其中最受瞩目的「台北市中山区吉林段二小段」土地写下千万天价！该案面积约290坪，位于南京东路二段和一江街口，最后由元大人寿以29.09亿元得标，换算单价达1,004.86万元，溢价率约39.8%。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，睽违已久的所有权土地标售，让手上现金满满的寿险业者杀红眼，该土地位于中山区南京东路二段附近，除三面临路与格局方正两大优势外，该地含住三与商二，总容积超过500%，更是各家磨刀霍霍的主因。
徐佳馨说，从本次标售结果可看出，寿险业者认为未来市场仍有空间，未来投标者应会抱持宁缺勿滥态度，只要是好标的，就会有人花大把钞票买单。
台湾房屋智库研究员洪佩君指出，这块地距离捷运松江南京站不到200公尺，且三面临路，极具开发效益优势，尤其当地新建案开价已来到每坪140万元大关，A级商办也有120万元的行情，难怪元大人寿不惜溢价近40%、每坪千万抢标，比第2高价的新光人寿，多出了2.85亿元。
本次寿险业者积极进场，显见过去地上权冷清并非看坏市场，而是精打细算下的结果。徐佳馨认为，从本次天价土地交易，似乎又为冷清的房市送上一道暖流。