南市第2季房市持續攀升 安平區超活耀「較去年同期大增兩倍」

台南房市示意图／记者游智文摄影

2024年第2季台南市不动产市场交易表现强劲，建物买卖移转栋数7670栋，不仅较前季6865栋成长11.73%，更比去年同期增长41.67%，反映出市场的活络和投资信心。另，土地买卖笔数1万4569笔，也较前一季增长15.95%，年度增长率达到16.02%，表现了市场对土地资产的高度需求。

地政局指出，各行政区房屋交易量前3名依序为安平区1005栋、永康区985栋、安南区884栋，前一季此3个行政区也是前3名。安平区在第2季建物移转栋数1005栋，较前季成长46.08%，与去年同期相较大增206.40%，另新屋移转占比50.95%，显示区内新建住宅市场的活跃和增长潜力。永康区虽较前季减少9.30%，但仍有985栋的移转量，也较去年同期增加18.67%，显示该区域的房地产市场仍保持相对稳定的需求。

从新屋移转占比来看，本季归仁区、佳里区、安平区都超过50%，高于全市平均值36.61%。其中，归仁区新屋移转占比79.02%，是全市平均值的两倍，分析归仁区新建住宅需求旺盛的原因，为近年来经历了多项重要建设和发展计划的推进，包括沙仑智慧绿能科技城、三井OUTLET等重大项目的落成，以及未来规画的三铁共构及成大沙仑医院、公立K-12全双语学校、量子科研中心等建设，商业、医疗、生活机能更加完善及增加就业机会下，为区域增添购屋需求。

地政局长陈淑美指出，南市各区域房地产市场均呈现稳健增长的趋势，反映出市府在区域发展和资源配置上的合理性和有效性。未来随着发展和建设的持续推进，不动产市场有望继续保持良好的增长态势，将密切关注房地产市场的动态变化，强化市场的监管，确保市场的稳定运行，保障居民的住房需求。

台南市今年房市热，图为买卖移转笔栋数增减率。图／南市地政局提供

台南市今年房市热，图为交易热区建物买卖统计。图／南市地政局提供

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