内政部指租金实登「恐现负面影响」　业者一面倒支持透明化

▲内政部打枪「租赁全面实价登录」。（示意图／ETtoday资料照）

记者项瀚／台北报导

内政部打枪「租赁全面实价登录」，认为恐将造成租屋市场闭锁、租金上涨、作价登录等负面影响。不过，租服业者仍建议全面揭露，并备注上屋况各式配备，让租金行情更精准。此外信义房屋专家表示，若政策上路，虽然租屋供给可能下降，但比例应不会太高。

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内政部今（5日）表示：「房屋租赁是私权行为，难以确实掌握实际租金金额，且如契约期间短、变动频繁，加上出租标的设备、条件等差异甚大，如果全面推动租赁实价登录，恐将造成租屋市场闭锁、租金上涨、作价登录等。」

对此，台北市租服务公会理事长陈柏勋表示，为解决租屋黑市，也让租屋族更有保障，租赁实价全面揭露、租金全面透明化，才是一条正确的路，「目前租金价码没有完全实登、完全透明，不少租屋族因掌握不了行情，最后无奈租贵了。」

至于内政部提到的出租设备、条件差异大，陈柏勋则认为：「这不是问题，就在实价登录备注屋况条件，及像是有没有附家具、有没有附冷气，把各式条件都备注清楚，揭露的租金行情就相当准确。」

▲在实价登录备注屋况条件，揭露的租金行情就会更准确。（示意图／ETtoday资料照）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：「若租赁强制揭露，房东就得曝光租屋事实、得缴税，直接干脆不租了，造成市场供给减少，但比例应该不会太高。」此外，影响租金价格的，主要是通膨、供需，租赁实价登录若上路，只是会让租金价格调整更有效率。

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