农林改造 赚钱、碳权要一次解决

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台湾农林在三阳集团董事长吴清源入主三年后，启动改造计划，处分位于台北南港的总部办公室，并与多家太阳能业者接线，预计将于苗栗、南投与老埤等茶场，开放200～300公顷土地，设置太阳能电场，估计一年土地租金收益，就可达1.5亿～1.6亿元，经此调整，明年至少不亏损，再朝向获利之路迈进。

吴清源指出，当初入主农林最大考量在于，三阳本身是载具工厂，未来势必面临到碳权议题，农林庞大林木资产，正好可解决碳权问题。而进入农林后，如何扭转长年亏损、靠卖地盈利的命运，成为吴清源的首要任务。他坦率的说，就长远来说，能把农林从亏钱导入赚钱、又能解决碳权问题，是非走不可的一条路。

吴清源进一步说，一开始，他要求农林回归本业种茶，但后来发现，不仅耕种面积规模的问题，连种茶成本都无法与平价大量的越南茶、大陆茶竞争，光成本价差就高达60％～70％，加上茶叶不能放，政府对台湾产茶的补助政策，又迟迟无动作，因此当机立断改变策略，缩减茶叶种植面积，腾出土地出租，与绿能业者合作打造太阳能电场，增加固定收益来源。这样的做法，先解决了庞大的利息负担问题，让农林先转盈，「至少水不要淹到鼻子，稳住还有呼吸的空间，活着就有机会！」

「农林一年光是利息就1亿多」，过去都是透过卖地，来填补财务空缺，但土地卖一块少一块，因此，三年前他入主时，不少精华地都已卖掉，目前3,724公顷土地资产，不具开发价值者占半数以上，但对未来碳权移转，却有相当的助益。而要让农林庞大资产在「不卖地」前提下转为助益，最好的方式就是出租。

而改造农林的第一步，是将南港办公室以10亿元处分，最直接影响就是减少亏损，紧接着，已规划好的工商综合区准备评估处分，可以减轻银行贷款，并打造农林为绿能概念股。目前包括屏东老埤农场将有部分出租做绿能，透过出租予太阳能业者发电、卖电，以固定租金收益，弥补农林每年亏损缺口。

吴清源强调，未来农林改造，除了土地资产稳住、茶叶本业持续发展，以及打造绿能概念、碳权概念外，还将跨足生技，透过异业结合生产康普茶，长远目标还有发展「林下经济」。吴清源说，树木在20～30年后不会吸碳排氧，必须要轮番砍伐与种植，砍伐的木材与段木，又是另一个事业起点，他认为，农林庞大土地资产如何绵延永续，才是经营正道，不管谁来经营，「祖产顾好」才是重心所在。