批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有

台北市长蒋万安中午前往台北市议会民进党团说明重大法议案。记者曾学仁／摄影

台北市30年以上老屋约65.5万栋，市府推动大都更计划。不过议员认为，民众对于都更的权利义务一知半解，且都更后住处恐缩小，这些都是难以推动都更的原因，询问是否可一坪换一坪？副市长李四川坦言，台北市不可能每个地方都能一坪换一坪，只能透过外部补贴、配套措施满足民众需求。

台北市长蒋万安今率市府团队赴民进党北市议会党团报告重大法/议案。议员许淑华提到，北市推大都更计划，却没有提高市民的容积奖励，反而让京华城拿到史上最高容积奖励，希望市府能具体说明要如何推动都更。

李四川说，市民的都更可以突破天花板的2倍，海砂屋有30%、若房屋在1974年以前盖的房屋有30%，加上容积移转，就能突破土地使用分区管制规则2倍的容积奖励。但许淑华认为，很多坪数都回到建商手中，不见得会在市民手上，要如何真正把容积还给市民实现一坪换一坪。

「一坪换一坪要看地段，不能一直有这种魔咒」李四川说，在台北市不可能每个地方都能一坪换一坪，如果老屋在仁爱路上也许可以实现，但北投的房屋也能吗？以现在物价相当困难。市府现在不只给予容积奖励，还有外部的配套措施与补贴。许淑华指出，若民众房屋只有25坪，结果都更后只剩16坪，有钱人早就搬家走，市井小民能去搬去哪？别说一坪换一坪是魔咒，这是民众期待。

议员陈贤蔚表示，市府应负责任地揭露资讯，告诉市民什么地段、街道、价格能和建商争取到什么条件，目前都更是建商市场，资讯不公开，民众不知道是真的不能一坪换一坪，还是建商偷走容积，要让民众有知的权利，能在都更谈判中保护自身权益。

蒋万安回应，市府理解民众需求与期待，会透过各种配套措施、方案满足市民，同时脑量现实困提，尽可能做到完全透明，让市民了解都更程序、法规与权利义务，建立信任。至于京华城案件，监察院已纠正柯市府决策过程，目前政风处在调查，市府态度非常强硬、坚定。