屏東市透天平均總價突破千萬 晚買5年多花209萬

屏东市透天厝平均成交总价。资料来源／中信房屋

日前交通部长表态高铁延伸屏东路线可望在今年底确定，中信房屋研展室汇整实价登录，目前屏东市透天厝的平均购买总价已经来到1,050万元，相较于2020年的841万元大幅增加了209万元，涨幅超过2成。中信房屋研展室副理庄思敏指出，屏东市近年的建设题材相当丰沛，又有轨道经济的加持，区域房市长线看好，值得购屋民众留意。

庄思敏指出，过去，屏东市的推案大多以透天厝为主，然而随着民众居住观念的转变以及建商推案策略的调整，集合式住宅逐渐成为市场的新宠，正所谓「物以稀为贵」，新建透天厝数量的减少，也导致其价格屡创新高，目前屏东市区内的新建透天厝成交总价已基本上达到2,500万元以上，而新建大楼华厦的成交单价也攀升至2-3字头，在新建案的带动下，区域中古屋的价格也随之走扬。展望后市，预估未来伴随重大建设的落实，屏东房市交易量能将保持稳健成长。

中信房屋屏东广东加盟店店长黄惠争指出，近年来屏东房价确实上涨了不少，推估主要有以下原因，首先，屏东的房价基期相对较低，在落后补涨的效应下，房价上升幅度自然更加明显。其次，政府近期在屏东推动多项重大建设，如高铁南延、高雄捷运延伸、南台湾科技廊道、屏东农业科技园区等，这些都为当地房市带来了新的亮点。此外，由于屏东具备良好的发展潜力，许多眼光敏锐的建商也纷纷前来购地推案，进而推动区域房市持续升温。

黄惠争指出，虽然近年来屏东房价涨势迅猛，但与其他县市相比，仍有很高的cp值。目前屏东市以「三期文教区」的询问度最高，该区域发展较早，生活机能成熟，人口密集，物件种类丰富，区内拥有多间学区和医院，很多收入可观的文教人员、医护人员都会选择在这边买房置产。目前「三期文教区」以屋龄10年以内、总价1,000万左右、三房（含车位）的电梯华厦最为热销，买方除在地居民外，也有不少来自高雄和台南的就业族群、置产族群。