物以稀為貴 屏東市透天平均總價突破千萬

屏东街景图。中信房屋提供

日前交通部长表态高铁延伸屏东路线可望今年底确定，高铁预定站所在的屏东市房市受注目。中信房屋研展室汇整实价登录，目前屏东市透天平均总价已达1,050万元，相较于2020年的841万元，增加了209万元，涨幅超过2成。

中信房屋研展室副理庄思敏指出，过去屏东市的推案大多以透天厝为主，然而随着民众居住观念的转变以及建商推案策略的调整，集合式住宅逐渐成为市场的新宠。物以稀为贵，新建透天厝数量的减少，也导致其价格屡创新高。

目前屏东市区内的新建透天厝成交总价已多要2,500万元以上，新建大楼华厦成交单价也要2-3字头，在新建案的带动下，区域中古屋的价格也随之走扬。

中信房屋屏东广东加盟店店长黄惠争指出，近年来屏东房价上涨了不少，主要有三项原因。

首先，屏东的房价基期相对较低，在落后补涨的效应下，房价上升幅度自然更加明显。

其次，政府近期在屏东推动多项重大建设，如高铁南延、高雄捷运延伸、南台湾科技廊道、屏东农业科技园区等，这些都为当地房市带来了新的亮点。

第三，由于屏东具备良好的发展潜力，许多眼光敏锐的建商也纷纷前来购地推案，进而推动区域房市持续升温。

黄惠争指出，目前屏东市以「三期文教区」的询问度最高，该区域发展较早，生活机能成熟，人口密集，物件种类丰富，区内拥有多间学区和医院，很多收入可观的文教人员、医护人员都会选择在这边买房置产。

目前「三期文教区」以屋龄10年以内、总价1,000万左右、三房含车位的电梯华厦最为热销，买方除在地居民外，也有不少来自高雄和台南的就业族群、置产族群。

屏东市透天厝平均成交总价。资料来源／中信房屋