QE退场 龚照胜：挑战房市
前金管会主委龚照胜说，美国量化宽松（QE）政策一旦退场，影响最大的是亚洲地区及新兴国家资本市场，台湾房地产市场可能面临重大挑战。
美国联准会（Fed）主席柏南奇日前灵活处理量化宽松政策（QE）退场的谈话，牵动投资人神经。前金融监督管理委员会主委龚照胜分析QE退场对汇市、债市、房市及股市可能造成的影响。
龚照胜说，在汇市方面，一旦美国紧缩货币使美元升值，人民币相对贬值，中国将面对更大的资产泡沫以及通货膨胀压力。
他表示，过去为了买入外汇而印的人民币随着国际热钱的离开而流回中国，过多的货币使物价和成本提高，造成中国更多的社会问题。
至于债市方面，龚照胜表示，若要说受美国政府公债利率上升影响最大的，应该就是欧洲地区了。
龚照胜说，由于美元是世界储备货币且美债有信用评等较高的美国政府支持保证，因此美国政府公债评等与殖利率常被拿来作为评估其他政府公债的一个基准。若是美债殖利率上升，其他政府公债利率也会上升。
他认为，欧盟地区好不容易度过2010年以来欧债危机严峻的考验，若是欧债利率再次上升，第二轮欧洲主权债务问题可能将再度席卷全球经济，而且力度可能将比第一轮更大。
龚照胜表示，在房市方面，若是美国紧缩货币，台湾央行升息，房地产的投资者将面临日渐攀升的房贷，导致部分投资客必须以脱产方式解套，一旦投资客开始抛售房产，台湾房地产市场可能面临重大的挑战。
在股市方面，龚照胜说，若是政府能利用这次的机会，创造友善的投资环境、引导资金转入国内产业的投资、加速台湾国际化的发展，协助企业成长，建构一个良性的循环，也许美国的量化宽松对台湾来说将是一个创造再次经济奇迹的转机。
龚照胜说，联准会紧缩货币，国际热钱流回美国，影响最大的，其实应该就是亚洲地区及新兴国家的资本市场。QE的进场扭曲市场成长的步调；QE的退场，又将会扰乱新兴市场本就不成熟的经济活动。1020808