七都房价最低行政区 房价仅高价区一半

进一步观察各都最高价区与最低价区的价差，可发现平价热区的平均鉴估值，几乎都不到高价区的一半，在高价区买一间房子的预算，到平价区能买两间还有剩，突显出平价购屋热区的超高CP值。

其中台北的大安和万华平均鉴估值价差最大，达1585.8万元，而新竹地区的平价热区湖口乡，与房价领头羊的竹北仅相隔一个交流道，紧邻蛋黄区鉴估值价差也破千万，堪称是七都平价购屋热区中最划算的选择。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，在一般刻板印象中，都会区的平价行政区，都是离都心很遥远的蛋壳区，但今年Q1七都的平价购屋热区，像是台北的万华、新竹的湖口、以及高雄的大寮，皆为邻近蛋黄区的蛋白区，因此民众不需舍近求远，就能达成低负担成家的心愿。

陈定中指出，各都的高价区，也不尽然是传统认知的核心蛋黄区，比如新北鉴估值最高的区域，就落在林口而非板桥；芦竹的鉴估值，也超过桃园市的桃园区、中坜区双核心；台南最高价区域亦非东区或安平，反倒由善化居首。原因在于蛋黄区单价高昂，近年市场交易以低总价物件居多，使平均购屋总价明显下修，且消费者外移至蛋白区购屋后，能买空间更大、屋龄更新的房子，遂出现部分蛋白区平均鉴估值逆袭蛋黄区的现象。