重划区价格高、政府推动都更 台中市区房市渐回温

锁定刚性自住客，亚昕集团将插旗台中科博馆特区。（林欣仪摄）

呼应新建案「融艺术入生活」，「亚昕丰学馆」特别展出知名艺术家康木祥「回生」等作品。（林欣仪摄）

近几年台中市各重划区发展热络，重划区房市价格站上6字头，让消费者重新思考购屋地段问题，看准此趋势，再加上政府推出都更补助政策，吸引建商重回原市区推案，其中，亚昕集团重回市区的第一波计划，将在科博馆特区推出2、3房产品，标榜融入艺术生活，也带动市区房市回温。

根据近年来的实价登录资料，科博馆、草悟道周边在1年内豪宅成交户数有121户，其中多为售价4000至6000万的大坪数产品，且台中市北区从去年9月开始的房市交易量已呈现连续5个月递增，显示科博馆、北区房市人气高，也因此，亚昕集团从14期回到市中心，就率先选择科博馆特区。

维昕国际建筑董事长张维珍指出，北区科博馆附近，有汇聚许多高级商办、金融机构的忠明路，且与台中市纵贯干道台湾大道呈黄金交叉，主宰中台湾经济动脉，且台中的「城市之肺」可说由科博馆植物园开始，一路串联草悟道、市民广场至国美馆，亚昕由点串线、成为面，盼逐步整合市区精华区段。

亚昕科博馆新案建筑师许荣江表示，科博馆是许多家庭的欢乐回忆，但周边一地难求，透过都更方式推案，特别规画出「空中三合院」的空间构想，盼提供乐龄及幼童族群互动的环境。

许荣江强调，该案符合ESG及净零排放趋势，基地与公设距离在15分钟生活圈，且符合绿建筑、智慧建筑概念，标榜耐震标章，以25至40坪的2、3房产品为主，盼成为北区的指标性建筑。

张维珍说，时值亚昕集团30周年，特别在公益路规画「亚昕丰学馆」的空间作为接待会馆，呼应新建案「融艺术入生活」的构想，特别在丰学馆展出知名艺术家康木祥「回生」等作品。