企业「换屋潮」带动商用不动产 2020年12大案规模破千亿
台北商用不动产因企业「换屋潮」，炒热市场租金行情，跟着带动商办租赁，以及土地竞标，根据仲量联行统计显示，随着投资物件稀缺，投资人将目光移转到政府即将释出公办都更、捷运联开、地上权3类产品，光明年双北大型招商案达12件，总规模上看千亿元。
今年政府推出招商案屡传捷报，累计投资金1500亿元，包括台北车站C1D1联开案600亿、松江南京及信义区行政中心地上权案。仲量联行副总经理侯文信表示，明年双北政府至少12件大型招商案，以公办都更约400亿、捷运联开60亿、设定地上权600亿，加总投资规模上看千亿。
以公办都更来说，明年的「台电公司北储中心AR1-2开发案」，投资金额110亿元最大宗，「台北市大安区台电嘉兴街都更案」、「台北市信义区儿福B1-2基地都更案」等。
捷运联开宅部分，则聚焦即将通车捷运环状线，包含环状线秀朗桥站、景平站投资金额为27亿元、4亿元，已经对外公告招商，至于板南线新埔站则预计明年上半年对外招商。
至于今年讨论度最高地上权案，仲量联行预期，明年第1季仍续热，即将推出世贸3馆地上权案，占地面积近5000坪，使用分区属娱乐设施区，建蔽率50％、容积率达560%，依其地利优势，预计将掀起抢地大战，可望创下2020年地上权案累积投标金额高峰。