保二总队都更 容积奖励高吸睛

国家住都中心17日举行「新北市中和区保二总队基地都市更新案」说明会，超过50家业者与会。执行长张温德表示，本案产权单纯、容积奖励高、区位优异，是业界询问度很高的案件，预计作成住商混合大楼，投资金额估约78亿元。

国家住都中心表示，保二总队都更案为都市更新条例修法后全国首例策略性更新地区，可达到2倍建筑容积上限，更新后容积上限达到720％。

保二总队基地先前已由国家住都中心负责，规划兴建出一栋警消专用社会住宅，其余土地约1.01公顷，作为本次公办都更的招商项目。

国家住都中心希望，保二总队公办都更案中，要兴建一栋合署办公大楼，让五大警察机构可以进驻。另外兴建一栋低楼层联通，高楼层分为两栋的住商混合大楼，这样低楼层可以成为商办空间，两栋楼可以分别作为一般住宅和住都中心分回的社会住宅使用。

此案以公开征求出资人并以权利变换方式实施，预估投资总额约达78亿元，共同负担比率上限为49.21％。

张温德表示，保二总队基地紧邻捷运景平站，具有区位优势，而且产权单一、容积奖励高，吸引许多业者询问，预估有50多家业者参与本次招商说明会。

住都中心指出，基地位置与捷运环状线景平站相邻，基地范围三面临路，北侧临接40公尺景平路，周边交通及生活机能便利，将成新北市新亮点地区，发展潜力无穷。