桥头勇士抢用新青安　高雄交易最热路段「1200万可买小3房」

▲房仲集团统计2024年高雄5大热门购屋路段，冠军位于桥头区经武路。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄房价贵松松，首购族若想采用新青安贷款，总价控制1200万元内，哪条路最受欢迎? 房仲集团统计2024年高雄5大热门路段，前2名都位于桥头区，分别是经武路、甲树路，跌破在地人眼镜，第三名则是左营区大中路，也有129笔，成首购族最爱。

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财政部2023年推出新青安贷款，贷款最高贷款额度为1000万元，并由政府提供利息补贴1.5码，补贴期间3年，吸引不少首购族抢在政策落日前申请，让总价1200万元内的房子大受首购族欢迎。

根据永庆房产集团研究发展中心统计，2024年高雄总价1200万元内热门交易路段前五名，前二名路段都位于桥头区，冠军为经武路，高达159件成交，平均2.3天就成交一件，买气相当热络，

第二名则位于桥头区甲树路，也有140件，换算2.6天就成交一件，光是前2名就高达299件。第三名则是左营区大中二路，也有129笔成交，第四、五名分别位于大寮保生街、凤山中山东路，分别有105、98件。

▲近一年高雄总价1200万元内热门交易路段TOP5。资料来源：实价登录，永庆房产集团研发中心汇整。（ETtoday制表）

永庆不动产高雄师大加盟店长叶志萤表示，高雄去年成交热区大多在蛋白区，主因是近年高雄房价高涨，市区单价动辄4、5字头，总价1200万元内可选择的物件已经不多，首购族只能愈买愈远。

叶志萤透露，冠、亚军路段都在桥头，该区是近年具产业利多的区域，包括台积电、桥科、S廊带都在附近，提振民众购屋信心，加上区段大楼成交价约30万元上下，1200万元还能买到35坪小3房含车位，对于预算有限的民众，房价相对友善，综合房价、生活机能、交通、产业进驻等条件，成交量大也相当合理。

高雄市仲介公会监事召集人郑启峰表示，左营大中二路则因有新成屋交屋潮，成交价落在30.2~41.4万元，房价相对亲民，带动区域成交量大增。

郑启峰表示，凤山中山东路也位于大寮、凤山交界，以目前高雄市1200万元内低总价物件，如想入手屋龄不高的大楼，可能就得往蛋白、蛋壳区移动。

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