全联会重申房市政策 应调整为「3高1低」
▲全联会向政府提出「3高1低」政策建议。（图／记者陈韦帆摄）
不动产仲介经纪商业同业公会全国联合会（以下简称全联会）预测明年房市走向为「3低1高」（参考 明年「3低1高」 让利仍是成交关键！）后，再提去年就提过的「3高1低」政策建议。根据行政院主计处发布2017年家庭收支调查报告，台湾仍有10.53％家户没有自有住宅，全联会理事长林正雄表示，自用住宅的成家需求仍存在社会，建议政府应朝「高成数、高期数、高宽限期、低利率」，「3高1低」方向进行，才能帮助年轻人顺利成家。「这是去年就已经提出的建言，可惜政府并未采用。」林正雄叹气表示，今年仍然存在着相同的问题，因此再度提出，希望政府能感受到本项政策的重要性。根据行政院主计处发布2017年家庭收支调查报告，现今社会上有约10.53％家户无自有住宅，其比例较2016年的11.5％减少，代表无壳蜗牛的买房意愿仍然存在。
但市场上仍存在10.53％家户没有自有住宅，所以全联会建议，政府应推出加强版「青年安心成家购屋优惠贷款」，朝高成数、高期数、高宽限期、低利率等「3高1低」方向进行，即由政府补贴金融机构提供高达九成的低利贷款，拉长贷款期限至40年，拉长宽限期至5年并补助购屋贷款利率低于1％，以帮助年轻人轻松购屋，消化闲置资金，活络房市增添内需景气动能。
其实在今年8月初，内政部为了减轻年轻人购屋压力，曾提出九成房贷的政策，由信保基金提供融资保证，银行贷款可到七、八成，再加一成信保，就可以达到九成，年轻人只要自备款一成即可购屋。
林正雄认为，政府立意良善但因缺乏配套措施，引来不少社会争议，其实这个方案很好，不过应该要配合搭配高期数、高宽限期、低利率，让年轻族群面对资金运用分配时，能有更多选择，政策才会完整。而对青年首购族群，建议政府仍应提供适当房贷补贴，才能让住宅政策更符合居住者与购屋族的实际需求。