全球前10大房價最難負擔城市 這個地方包辦近半數、香港高居榜首

最新报告指出，全球前十大房价最难负担城市，美国加州就占了四个，包括圣荷西、洛杉矶、旧金山及圣地牙哥。图为旧金山一处住宅区。美联社

根据国际住房负担能力（Demographic International Housing Affordability）的年度报告，香港高居全球房价最难负担城市的榜首，但在前十名中美国加州几乎占了一半。

举凡对过去20年房地产行情略知一二的人都知道，在许多国家更难买到房屋，尤其是美国。这项报告指出，在全球前十大最负担不起的城市中， 美国西岸城市和夏威夷就占了五个，分别是排名第四的圣荷西、第五洛杉矶、第六檀香山、第八旧金山及第九圣地牙哥。

澳洲是美国以外另一个有三个以上城市挤进前十名的国家，除了第二名的雪棃外，还有位居第七的墨尔本及第八的阿德雷德。加拿大的温哥华、多伦多分别排名第三及第十。

这份报告使用房价中位数除以家庭总所得中位数的房价所得比，来衡量负担能力。

但位居全球榜首的是香港，这个小巧的亚洲金融中心，素以小公寓、高房租闻名于世。香港是最贵房市排行榜的常客，在所有受调查的城市中，房屋自有率最低，仅为51%，而其亚洲竞争对手新加坡，由于政府数十年来对公宅的承诺，房屋自有率高达89%。

但潜在的购屋者可能会知道，香港不再像以前那般难以负担。2020年新冠疫情期间，香港房价下跌，当时政府封城并实施清零政策，此外，新实施的国安法也对该城市产生了寒蝉效应。