全球最贵街道租金暴跌40％ 香港核心商圈铺租或见底

受到疫情影响消费，香港核心商圈店租出现重跌。（shuttestock）

自2015年起，香港核心商圈的商铺租金已经开始出现调整。罗素街坐落于香港湾仔区铜锣湾，这条全长仅250公尺的街道名店林立，租金一度贵绝全球，被誉为「全球最贵街道」。但受疫情影响，香港奢侈品零售陷入冰封，以罗素街为主的铜锣湾核心商圈的铺租价格更是一落千丈。

根据《21世纪经济报导》引述戴德梁行香港商铺部主管及执行董事林应威说，受疫情及封关影响，访港旅客近绝迹，市场消费力疲弱不堪，铜锣湾区今年至今商铺的租金已累计下挫约41.3％。

林应威表示，香港各区商铺租金在第3季持续下跌，跌幅为3.5％至7.9％，其中以铜锣湾跌幅最大，单季跌幅达7.9％。但他预计经过断崖式的下跌，下季租金水准有望逐步回稳，并认为市场已接近见底。

事实上，自2015年起，香港核心商圈的商铺租金已经开始出现调整，以铜锣湾为例，2015年高峰时期的每平方英呎租金一度高达2094港元，但截至今年第3季已下挫至893港元，累积跌幅接近60％。

另据戴德梁行发布的《全球主要大街》2018年度报告显示，香港铜锣湾罗素街再次登上全球最贵铺租地段宝座，当时铺租高达每年每平方英尺2671美元，超越纽约第五大道。