人行：指导银行依法有序调整房贷利率

中国人民银行官员4日表示，将根据经济、金融形势及宏观调控需要，指导银行依法有序调整个人住房贷款利率。图为南京城东的大批建案。（中新社）

大陆房市低迷，中国人行（大陆央行）昨表示，将做好逆周期调节，未来也将指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。国家发改委则宣告，有关方面会同加大宏观政策落实力度，系统打出一套「组合拳」，应对国内外困难挑战，称下半年经济将在上半年持续恢复的基础上，保持稳定向好态势。

大陆国家发改委、财政部、大陆央行、国家税务总局4日联合召开新闻发布会，主题为「打好宏观政策组合拳，推动经济高质量发展」。大陆央行货币政策司长邹澜表示，下阶段将加强逆周期调节和政策储备，加大宏观调控力度，着力扩大内需、提振信心、防范风险，精准有力实施好稳健的货币政策。

邹澜强调，近年来大陆企业贷款利率下降成效明显，未来还将继续发挥好贷款市场报价利率改革效能和指导作用，指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。同时，要持续发挥存款利率市场化调整机制的重要作用，维护市场竞争秩序，支持银行合理管控负债成本，增强金融持续支援实体经济的能力。

大陆发改委副秘书长、综合司长袁达指出，有关方面有序实施「三个一批」，系统打出一套「组合拳」，包括延续优化一批阶段性政策、研究推出一批针对性强的新举措、积极谋画实施一批储备政策，譬如促进汽车等大宗商品消费、推进超大特大城市城中村改造和「平急两用」公共基础设施建设等。

袁达表示，从目前所掌握的经济运行最新数据看，实物量指标增速加快，7月大陆全国统调发电量同比增长5.9％，较上月加快1.5个百分点；市场预期也有所好转，制造业PMI已连续2个月回升。他认为，下半年经济将在上半年持续恢复的基础上，保持稳定向好态势。

而在中共中央政治局定调「调整优化房地产政策」后，河南郑州8部门3日联合提出15项政策措施，成为大陆第一个推出系统购房支持政策文件的城市，当中包括落实「认房不认贷」政策。易居研究院研究总监严跃进认为，后续各地也会积极落实这些条款，大幅度降低购房头期款和利率成本。

另据58同城、安居客发布2023年《7月国民安居指数报告》显示，大陆全国重点监测的65城二手房挂牌均价为人民币1万6375元／平方公尺，环比下跌0.58％；新房线上均价为人民币1万7727元／平方公尺，环比微跌0.04％。但多地新房找房热度升4.1％，有分析指，或与限购放松及「认房不认贷」相关政策有关。