日治時代的八卦園旅館連幢老屋燒毀 屋主爭取都更

彰化市光复路日治时期的「八卦园旅馆」老屋今年被烧毁，屋主说内部毁坏严重已成危楼，希望能都更重建。记者林宛谕／摄影

彰化市光复路十幢连幢老屋今年7月遭大火烧毁，其中7间是日治时期的「八卦园旅馆」，但因老宅并不是文资建筑，部分屋主希望争取用都更重建，屋主洪先生表示，逾九十年的老屋内部已是危楼很难整修，连幢老屋就在彰化火车站前，若能都更成功，可以成为老屋重建范例，也能活络火车站前商圈。

彰化火车站前光复路连幢老屋今年遭祝融后，目前仍拉着封锁线，行人行经骑楼也显得危险，原本在老屋经营眼镜行的洪先生说，整排老屋毁损严重，要修复很困难，他们已迁移店面，隔壁邻居原本找工班要来整修，整修到一半，工班也做不下去，说屋顶早期都是桧木、墙是砖造，桧木已烧毁，很多结构即使修了，也很容易塌。

根据国家文化记忆库中彰化建国科大助理教授连慧珠调查资料显示，被烧毁十幢老屋中的7 幢是日治时期有名的八卦园旅馆，曾是占据半条街的大旅社，甚至在1930年代（昭和5年）由于台湾兴起咖啡店风潮，旅社一楼即是咖啡馆，在1960到70年代也是彰化市区最高级与闻名的旅社，从其漂亮的立面，也可一窥当年风华。

洪先生表示，其实彰化火车站周边有许多老屋，因为没有翻新又在狭窄的旧街道，导致站前商圈一直活络不起来，老屋长期又存在建筑结构与电路管线的安全性，如果能像台北市鼓励老屋都更，不仅能提升居民居住品质，也能带动商圈发展。

洪先生说，十幢的建筑面积约303坪，他们十户中已有6户同意要参与都更重建，还有4户未同意或未表达意见，他们也参加过县府举办的「危老重建」说明会，并询问过估价师等，但发现彰化县的都更不比台北市容积奖励高，因此建商兴趣缺缺，且地主的意见也还难整合，希望县府能协助受灾户办理都更，改建成大楼，才能提升精华商圈土地使用率，否则危楼改建遥遥无期。

彰化县政府建设处表示，光复路属彰化市旧城区都市更新地区范围，目前已举办四场社区巡回座谈会进行辅导，因建物及土地均属私有产权，且地主是否参与都更尚未整合完成，后续县府将视同意比例予以辅导进行自主更新或采危老重建方式办理。

彰化县文化局表示，被烧毁的7栋老建物并未被提报申请为文资建物，所以并无文资身分，不适用文化资产修复，不过老屋屋龄超过60年，屋主若有意按照老屋外貌来修缮，可申请老屋修缮计划补助，彰化市老屋最高可补助50万元修缮。

彰化市光复路日治时期的「八卦园旅馆」老屋位于火车站前，今年被烧毁，屋主说内部毁坏严重已成危楼，希望能都更重建。记者林宛谕／摄影

彰化市光复路日治时期的「八卦园旅馆」老屋今年被烧毁，部分屋主说内部毁坏严重已成危楼，希望能都更重建。记者林宛谕／摄影

彰化市光复路日治时期的「八卦园旅馆」老屋今年被烧毁，屋主说内部毁坏严重已成危楼，希望能都更重建。记者林宛谕／摄影