三重建案鄰宅倒塌疏散162人 住保會呼籲重建由建經公司管理

新北市三重区六张街一处建案开挖地下室，导致右侧184号民宅倒塌，今天上午拆除持续进行，许多居民家当还未来得及撤出，掩埋在瓦砾堆中，怪手持续将残骸挖出运走。记者曾原信／摄影

新北市三重倒塌的「莘圣沐光居」，建商莘圣建设于2020年7月成立，资本额2200万元，该建案是这间年轻公司第一个独立开发的建案，但却造成两边住宅坍塌，外界担忧建商财务和工程管理能力，住保会呼吁需透过建经公司管理，保障住户权益。

住宅消保会创会理事长吴翃毅表示，莘圣建设建商资本额不高，令人担忧其是否有足够资源完成重建后续工程。建议住户可寻求第三方公司例如建筑经理管理公司和财务管理公司介入监督，确保地主和住户的权益，并加强工程和资金管理。

他表示过去处理过烂尾楼的案子，帮助住户成立自救会，共同商讨后续处理方案，例如如何将烂尾楼转卖给其他建商接手。

吴翃毅说，三重坍塌案引入建筑经理管理公司，可预防建商倒闭问题，建经公司可协助管理工程款项，进行阶段性查核和验收，确保工程品质和资金运用透明化，并也可在建商无法履约时，协助续建或完工。

吴翃毅表示，而关于钱的部分，由于房屋已经坍塌，目前仍有价值就剩土地，每个建案的土建容分配和契约内容都不同，需仔细了解地主和建商间协议及土地现在是否已被担保等细节，才能提供更精准协助。

他表示住宅消保会可提供免费咨询，并协助安排银行、律师和营造厂商等专业人士，协助分析案件寻求解决方案。目前须了解受灾住户是否需要协助，表示住保会可免费提供专业咨询，协助住户保障权益。