三重閒置32年三千坪土地要賣了 底價31.5億

三重乙工土地公开标售。图／业者提供

今年工业不动产市场交易额创新高，不少地主起心动念想卖地。仲量联行表示，新北市黄金工业区域一块罕见单一产权大面积土地，1992年关厂后闲置，至今已32年，配合城市转型，地主最近决定以总价约31.56亿元公开标售。

该土地为位于三重区中兴段，在中兴北街，为乙种工业用地 ，基地面积多达3,757坪，预计10月9日开标。

仲量联行投资部资深副总经理吴瑶华表示，该土地位于新北市三重精华区，步行约5分钟可达捷运先啬宫站和新北第二行政中心，开车约3分钟可上64快速道路，并与头前重划区、顶崁工业区及化成工业区相邻。

她表示，目前周边工业土地成交已超过每坪百万，该土地面积逾三千坪，换算每坪底价约84万，是新北市少见的交通便利、具有开发价值的大面积工业土地。

仲量联行表示，工业不动产已成市场热门投资项目，今年截至8月，交易总额达917亿元，较去年全年577亿、前年293亿元大幅增长。新北市厂办交易尤其火热，市场不断开出红盘，最受瞩目的是新北市三重区、新庄区和五股区。

仲量联行分析，受惠于景气攀升，企业对自用办公总部的需求扩大，而三重区、新庄区和五股区具有良好的交通便利性和产业聚集效应，因此吸引了科技业和传统产业的青睐。

其中一诠电子以29.9亿元购买位于新庄新知段整栋大楼，鈊象电子以23.3亿元购买五股厂办，预售厂办成交也频繁，新庄三重地区的厂办新建案如德林机构台湾智汇总部、信诠建设信铨星宇广场等，预售成交价格也稳定站上五字头。