山陀儿吹走招牌大字　22年星巴克转战新址「只隔400公尺」

▲高雄文化中心对面的星巴克，在地开设20几年，在此次台风山陀儿中，受强烈阵风影响，连招牌都被吹掉几个英文字。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄文化中心对面的星巴克，在地开设22年，舒适的用餐空间常常一位难求，也是相当知名老店，在地人透露，旧店租约到期即将搬家，新店就距离400公尺，预计年底开幕，让不少民众相当期待，信义房屋专家表示，文化中心生活圈消费力足够，堪称餐饮不败地段。

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星巴克广林门市位于高雄市广州一街，2002年开幕，正对文化中心，在地经营超过20年时间，2013年曾经过改装，共计2层楼，舒适的用餐空间，提供在地人享受咖啡时光的悠闲环境，没想到此次遇上台风山陀儿，带来的强烈阵风，连「STARBUCKS」招牌，都被吹掉几个英文字。

▲在地人透露，该店因租约到期，预计年底在新店回归。（图／记者张雅云摄）

在地居民透露，该店因租约到期，加上早期店面1+2楼空间不大，已另觅新据点，预计年底在新店回归，猜测搬家与台风关联不大，新店早就动工，只是刚好被吹掉招牌英文字，而新店位于光华路、林德街口，距离旧址仅400公尺。

▲该店开幕22年，加上早期店面1+2楼空间不大，已另觅新据点。（图／记者张雅云摄）

新店旧址为修车场，根据建照显示，基地面积为99坪，为地上2楼，总楼地板面积为116坪，虽然完工日期未显示，但目前外观已大致完工，有望在年底开幕。实际询问业者，截至发稿时间，尚未收到回复。新店实价登录均查无买卖、租赁纪录，在地仲介预估，月租金约落在15~20万元。

新、旧2店都属于文化中心生活圈，信义房屋文化店专案经理丁奕薰表示，附近有文化中心、高师大、明星学校五福国中等，是指名度相当高的住宅区，生活圈也有相当多住宅大楼，居住人口多，餐厅、小吃店有足够消费力支撑，可说是餐饮业不败地段。

▲光华路店面沿线不少餐饮业，消费客层以在地客为主。（图／记者张雅云摄）

光华路店面沿线不少餐饮业，消费客层以在地客为主，还有捷运橘线文化中心站等优势，兼具各项机能，往往一有店面释出，1~2个月就有新店家卡位，接手率很高，1楼租金多为7~12万元，若是三角窗因招牌醒目，有机会更高。

至于住家多为30~40年屋龄，行情落在25~30万元，因具明星学区的刚性需求，近期尽管有限贷影响，买气也不差。

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