上海人才購房政策再鬆綁 青浦、奉賢等郊區開放非滬籍單身人士買屋

上海青浦、奉贤区发布人才购房，规定区域内，符合要求的非沪籍单身人士，社保交满三年即可购房。（中新社）

上海限购政策持续松绑，青浦和奉贤等郊区成为急先锋，该两区先后发布人才购房政策，在规定区域内，符合要求的非沪籍单身人才，社保交满三年即可购房。两区的新政均放松了婚后方可买一套房的限制，并将社保缴纳年限从五年降低至三年。

华尔街见闻报导，在本次青浦和奉贤两区的调整中，将购房资格从居民家庭调整为个人，意味着未结婚的单身人士只要符合条件也可以获得在沪购房资格，这是对多年来限购政策的重大突破。

上海青浦、奉贤购屋新政

金融界报导，易居研究院研究总监严跃进解读，购屋者社保缴纳年限从五年改为三年、取消单身购屋约束相关规定，有助于进一步降低购屋成本及入市门槛，对于启动合理房屋消费需求有正面的影响。

为了促进房地产销售，上海去年12月以来连续推出了多项配套政策。上海中原地产市场分析师卢文曦分析，青浦、奉贤两大新城本身就是交易重点关注区域，在年初释放利多政策，也显示出地方政府对产业、对房市等多方面呵护。五大新城是上海发展重点，因此在政策上会趋于一致，后续松江和嘉定两大新城可能会有类似措施。

第一财经日报报导，58安居客研究院院长张波认为，放松周边区域的限购，是2024年一线城市的政策重点调控方向，目前青浦和奉贤限购的放松虽然偏保守，但已经明确给出了限购放松的信号，预计下一步周边区域跟进限购放松的节奏会有所加快。

上海解除外地单身限购始自金山区。2023年10月，金山区发布了人才安居新政，亦规定符合要求的非沪籍单身才人可在特定区域内购房。当时，业内认为，金山区的定向松绑之于整个上海而言，释放了非核心区持续宽松的信号，并开始对五个新城的限购放松有所期待。

第三方研究机构克而瑞认为，金山区之后，五个新城限购限贷等政策能否松绑，成为上海政策和市场层面关注的焦点，整体而言，五个新城是上海落实分区的差异化调控的优选项。