实价登录修法门牌全都露 有壳比无壳更赞成
▲未来实价登录将揭露详细地址，有房者比无房者更赞成。（图／记者季相儒摄）
为让实价登录资料更透明，未来实价登录将揭露详细地址；但对此民众又是怎么看的呢？根据房仲调查显示，不论有无房产均偏向「赞成」，有房者还比无房者更赞成。
实价登录上路满5年，为让实价登录资料更透明，内政部拟翻修相关法规，未来将不再是区段式、去识别化的资讯，而是明确的「几号几楼」门牌。
实价登录究竟该不该揭露地址？民众对于进一步揭露地址的作法，究竟有何看法呢？根据中信房屋调查，不论有无房产均偏向「赞成」，其中有房者赞成的比例为77.6%，甚至还高过无房者的67.7%。
进一步分析赞成与反对的原因，持赞成意见者，有房者中，认为「可以让房屋的市场价格更透明完整」的占比最高，达44.4%，但也有3成民众在赞成的同时，「希望要有完善的登录管理机制，以免资料被歹徒利用」。
无房者中持赞成意见者，则是以「希望要有完善的登录管理机制，以免资料被歹徒利用」最高，达37.6%，其次是「可以让房屋的市场价格更透明完整」（30.1%）。反对的人则是担心个资外泄，无房者的担心程度高于有房者，分别为32.4%与22.4%。
中信房屋副总经理刘天仁说，实价地址登录后，市场的确会变得更透明，由人为操作价格的空间减少，屋主对于卖价的制定、买方的议价行为，都将更理性，缩减达成价格一致的议价时间。而一旦实施实价登录揭露地址，政府就该提供完善的登录管理机制，以及加强资安，让个资受到完善的保护。
刘天仁说，这也促使房仲的角色有所转变，对于买方，要评估年报酬率、财务规划、传承规划等；针对卖方，要搜集更多资讯，以更广的视野来评估物件的价值，定出让屋主满意的销售价位与成交价位。