世界明珠建案400亿规模未售 南港 明年营运动能强

图／业者提供

南港轮胎建案销售与完工状况

南港轮胎（2101）28日举办法说会，其世界明珠建案今年9月入帐，带动南港各营运指标飙高，该案总销估720亿元还有超9成量能未认列，并有近400亿元规模未售，动能强劲。

南港前三季每股纯益3.78元。今年轮胎本业复苏，前三季轮胎营收超69.4亿元，较去年高出10.56亿元，毛利率25％，贡献税后纯益近5.9亿元，每股纯益0.71元。营建方面，南港9月认列收入超62亿元，毛利率44％，税后纯益近25.61亿元，每股纯益占3.07元。

建案动能庞大受到关注，南港表示，世界明珠案有2座商办与6座住宅大楼，楼高多为27楼，总销估720亿元。属于H栋商办的62.5亿元已入帐认列，占全案比例不到1成。

南港表示，预计明年认列住宅大楼已售的258.1亿元，明年6月后应能完工办理入帐，6座住宅大楼19楼以下几乎已完销，总计销售率已近7成。

南港表示，上述已售规模近320.6亿元，全案目前有约399.72亿元的规模未售，包含A栋商办173.22亿元、住宅大楼148.78亿元、H栋1、2楼共有两个店面估8.17亿元，以及商场部分估69.56亿元。