士纸5大土开案 全面动起来

稍早，士纸大股东陈致远透露，士纸从士林起家，士林纸厂旧厂是难得一大块地，将做最好的开发，会保留在地风貌、历史特色，同时做质的提升，采复合业种使用以分散风险，初步规画有饭店、商场、住办大楼、文创园区等。士林处在城市、郊区接壤，需要一个有意义的开发计划，带动整个地廓区域发展。

法人估，士纸从造纸转型为消费品纸类加工产销后，手中拥有逾9万坪纸厂、仓库等资产开发一直是市场焦点，分布在士林石牌、桃园永安（逾3万坪厂房与仓库）等，由士纸旗下阳光士林开发公司操盘，未来跨足旅馆商场业，由旗下士林环境净化公司负责营运。

士纸目前土地资产开发土地有多达六大项，除由原士纸员工宿舍大楼改建，融入纸文化为设计元素打造的士林珮柏旅馆，已营运六年外，其余都在加速开发计划中，最大开发案士林纸厂旧厂土地，预计第二季提送历史建筑修复再利用计划，第四季提送都更事业及权变计划。

还有五号仓库旅馆都更案改建为地上12层、地下3层大楼，预计第四季上梁，规画2025年对外营运；光华二小段的合建案，规画兴建地上11层、地下3层的住宅大楼，今年1月申报开工完成，预计上半年办理首次变更设计。

士纸福德路18号危老改建案，规画为地上10层、地下3层旅馆大楼，预期第二季发包营建工程，第三季进行现有建物拆除作业；另参与年丰建设的重庆北路三段7号合建案，将分回8户7车位，保留1户店面、1车位出租，其余7户住宅、6车位将采预售方式出售。