双北房价太高 首购族移居桃园、基隆人口大增
▲桃园、基隆成为国人大量移居的地区，章克勤认为这与双北市的高房价有很大关系。（图／记者叶佳华摄）
根据营建署最新公布的房价所得比，想要在双北市成为「有壳族」，至少要不吃不喝13年，在薪资收入未成长，预算有限的情况下，首购族只能往双北市外围的二、三线城市发展，北台湾人口出现「弃蛋黄、拥蛋壳」的现象，以往被视为蛋壳区的桃园市、基隆市，成为国人大量移居的地区。
根据内政部的净迁入统计，双北市从2015年开始外移人口逐年上升，至今年4月，台北市已迁出3万4千多人、新北市1万3千多人；而以往被视为蛋壳区的桃园市、基隆市，则成为国人大量移居的地区，桃园市从2015年开始至至今年4月，已迁入7万6千多人。
太平洋房屋副总经理章克勤表示，双北市是台湾的政经中心，拥有许多吸引外县市人口的诱因，包括丰富的教育、医疗资源、就业机会等，然从数据上来看，双北市社会增加自2014年进入负成长，迁出人数大于迁入人数，且有逐年增加趋势，他认为这与双北市的高房价有很大关系。
若排除小套房及大坪数产品，根据2017年第1季实价登录资料显示，台北市20至40坪的住宅为1,523万元，推估自备款要准备456万，每月还要支付近5万4千元的房贷；而新北市20至40坪的住宅平均总价为876万元，每月也要3万多的房贷，对首购族，尤其是有小孩的家庭，仍是略显吃紧。
相较起来，桃园市及基隆市的总价就平易近人许多。桃园市20至40坪的住宅平均总价为500万元，推算自备款为150万，每月房贷1万7千多元；而基隆市就更平价了，20至40坪的住宅平均总价348万元，仅需104万元的自备款，每月房贷也才1万2千多。
章克勤指出，房市如今是总价当道，首购族逐「低总价宅」而居，桃园、基隆除了房价较平易近人外，一来也邻近双北市都会区，上班通勤方便，二来政府的重大建设也是关键，桃园市自2014年底升格为直辖市后，净迁入人口呈倍数成长，而基隆市近几年则受惠建商的大型造镇案，2016年起净迁入人口由黑翻红。