水泥大老开发不成 欣旸接手推士林官邸特区指标案

士林官邸特区指标案「溪泊林」，以危老方式整合，欣旸建设公司副总经理林启俊（中）透露，这块408坪的基地，原有部分是水泥公司董事长持有。（王莫昀摄）

王莫昀／台北报导

士林官邸特区、双溪首排，清幽景观，吸引不少业者插旗推危老都更，花5年整合推出区域指标案「溪泊林」的欣旸建设公司副总经理林启俊透露，这块408坪的基地，原本有部分是水泥公司董事长持有，这位大老也想推都更，失败后才决定释出土地。

林启俊表示，双溪两侧几乎没什么住宅土地可开发，想推都更危老，又得面临住在区内的民众几乎都是有钱人，翻查一下历史，在民国73年、74年间，雨农路一带的房价比信义区、松山区还要贵，开发非常困难。

危老案并非一蹴可及，林启俊指出，接手水泥大老土地后，还与教会教团合建，由于教会民国56年就在此，要改建，需与教友沟通，整个危老案，努力了5年多才完成。

对于限贷令让购屋民众贷不到款，引发争议，行政院、金管会、财政部纷纷开会拆弹，林启俊直言，这一阵子限贷令不仅冲击成屋，连预售巿场氛围也受影响，部分个案来客组数、销售率降低，但位在台北蛋黄区、特殊景观个案则不受波及。

面对4月以来，地震频仍，为让民众安心，林启俊表示，「溪泊林」请来台湾大林组负责施工，该项目在耐震结构上达到了超越法规的高标准，耐震系数达0.28G，可抗6级强震，并委托台北市土木技师公会结构外审，强化基础稳固结构安全。