Sway批9.2万余屋　不是太贵就是太烂

▲Sway认为余屋来自于太贵与太烂。（房市示意图／记者张瑞杰摄）

记者陈韦帆／台北报导

全台六都待售时间超过1年以上的住宅，多达9.2万间，对此，房市专家Sway在个人粉丝页直批，余屋有两种，一种太贵、另一种太烂，提醒购屋族有些房子碰不得，最后奉劝大家买房子要慢慢来、避免被骗。

Sway劈头就说，余屋有两种，一种是建商只想卖很贵，但没人想鸟，就有地段精华的建案，卖8年还只卖3分之1；一种是房子太烂，烂建商盖出烂房子又已经漏水，纵使卖便宜但也乏人问津，因为你还是要花大钱修整，而且要一直修。

他举例，信义计划区的豪宅「皇翔御琚」，位于郭董家隔壁，查过实价登录，对照销售率后会发现惨不忍睹，建商说惜售，但是大家都知道是根本卖不掉；另外他还说，芦洲的「希望城市」，已完工5年、卖2年多，但仍看得到售屋广告。

Sway认为，有些房子买不得，即使知道了，还是会有人贪小便宜而买。最后，Sway举例建案销售时常用的话语，例如「最后一户」、「你是第三顺位，要不要抢抢看」、「没有人出这种低价啦」、「这种价格永远买不到房啦」、「这建商超有名超大的」、「保证获利啦」、「我买卖过上千户房屋」等。

他反讽，「许多人都是被骗了才认识我，拿钱被骗，虽然是功课，但真是昂贵，奉劝买房的人，慢慢来啦！」