她看中20年大楼…户数300↑「生活机能佳」！ 过来人劝：住顶楼会烦死
▲顶楼不仅很热，还可能面临漏水问题。（示意图／取自免费图库Pixabay）
一名女网友最近租约即将到期，她想到每次搬家都是个大工程，便动了买房的念头，目前有2项物件都令她非常心动，一个是20年的大楼，位在顶楼19楼，生活机能方便但屋龄较大；另一个则是新盖的2年大楼，楼层位在4楼，屋龄新、通勤又方便，但缺点就是「农业甲种建地」机能较差，而且价格多出80万至100万元。
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原PO在PTT表示，由于和老公都没有生小孩的打算，所以找的房子坪数不用太大，2间房都是23坪左右不含车位。屋龄20年的大楼住户300多户，有垃圾集中处理、包裹收送及保全人员，管委会发展成熟目前有2000多万元，停车也很方便，但上班通勤大概要20至30分钟，每个月房贷大约1万元。
▲网友都认为顶楼大扣分。（图／翻摄自PTT）
另一间屋龄2年的新大楼则是附近都是农田，生活机能相对较差，停车也没那么方便，但通勤时间可以缩短到10几分钟，住户共48户，目前管委会仅有16万元，比较麻烦的是需要追垃圾车、自己收送包裹，也没有保全管理，房贷则是一个月1.5万元。
虽然20年大楼看起来有很多优势，但网友点出致命伤就是位在顶楼，「顶楼+屋龄20年，光漏水+壁癌就烦死你。」「我租屋在顶楼夏天常常40几度，晚上回家东西摸起来都温温的。」「疯了才住顶楼，麻烦一堆。」「顶楼直接Pass…」「下大雨就漏水 （已花几十万…无解）。」
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不过，网友也提到，其实2年新大楼也很多问题，因为管委会资金不足，将来如果要修缮会拿不出钱，「才48户，多年后管委会绝对没钱。」「电梯大楼久了会要更换电梯，户数少负担也大。」「户数少只要有一定比例住户摆烂不交钱，对运作就有影响。」再加上位置比较偏僻，日后房价可能还会下跌，「看到农业甲种直接掰，感觉就是一辈子发展不到哪去的地方。」「房价地段占8成好吗！」