台北防磁砖雨 查报商业区30年老屋外墙

台北市建管处要求商业区11楼以上、屋龄达30年的建筑物，应于2026年前完成外墙安全诊断检查申报。（本报资料照片）

不少老旧建物疏于维护外墙，磁砖剥落演变成另类行人地狱，台北市建管处要求在商业区11楼以上、屋龄达30年的建筑物，必须在2026年完成外墙饰材安全诊断检查申报，逾期未完成将面临1万元至5万元罚锾，并得按次连续处罚，全市614栋还没申报。有议员认为商业区大楼外墙问题容易被看见，反而是住宅区暗藏危机，也有议员要求检讨外墙附挂物修缮补助、管理措施。

0403花莲大地震造成北市多处建物外墙磁砖剥落，建管处指出，近9年外墙剥落案件，屋龄逾9成都超过30年，今年3月通过「台北市建筑物外墙安全诊断检查及申报办法」修正条文，要求满30年以上建物必须办首次申报，提高建筑物外墙安全管理。

据建管处统计，自2015年起至今，北市通报外墙剥落案件1959件中，屋龄达30年以上高达1821件，此外有913栋30年以上建物在商业区，目前已申报299栋。

建管处长虞积学表示，未达申报屋龄的建物，所有权人应负维护管理责任，如因外墙饰材剥落造成民众生命财产损害，除相关裁罚外也应负起民事、刑事责任。同一建物在1年内通报外墙剥落案件，经建筑师勘查达到2次危险等级者，将要求建物所有权人6个月内诊断、检查外墙安全及申报，以维护公共安全。

国民党议员柳采葳认为，商业区建物只要磁砖斑驳、掉落比较容易被发现，住宅区相对来说不容易被看见，她建议市府在推动检测时应该因地制宜，分别对住宅区、商业区有不同检测政策，也要促使民众积极检测，不只是抛出年限被动等待。

民进党议员何孟桦表示，虽然市府补助外墙拉皮，但若不拆除外墙雨遮、铁窗、阳台加窗等违建，就无法获得补助，因此使申请件数惨不忍睹。

她指出，老旧建物外墙往往会附挂冷气机，目前附挂冷气机并无适用建筑法规不算违建，但如果铁架锈蚀、螺丝松脱就有可能掉落，建议建管处检讨外墙附挂物修缮补助和管理措施，才能真正有效美化市容、维护市民安全。

民众党议员陈宥丞说，市府不应用惩罚要求民众做检测，要有相对应的拉力，给予30年以上建物实质性补贴，否则要求检测虽立意良善，但效果会大打折扣。