台北市Q2预售案申报备查量衰退3成多 比去年同期萎缩5成！

今天台北市地政局公布今年第2季全市申报备查的预售建案，单季共计21案，较前期31案，减少32.26％，与去年同期42案减少50％。

地政局表示，今年第2季，在台北市的12行政区中，预售建案申报备查量以大安区居首，市场推案主流为80户以下小社区住宅。

调查指出，第2季12行政区预售建案资讯申报备查案件量，以大安区4案居首，其次是大同区、中正区、松山区3案。

从预售建案用途及户数观察市场预售产品推案特性，仍以住家为主流，计20案，占比95.24％；非住家（商办）计1案，占比4.76％。

其中，住家用建案户数以80户以下小社区为主，计14案，占比66.67％；非住家用建案户数为80户至150户，计1案，占比4.76％。

为保障预售屋消费者权益，地政局针对全市住家用预售建案买卖定型化契约，是否符合内政部订颁之应记载及不得记载事项27项重点全面检阅并辅导改正至符合规定后，才完成备查并对外公开，备查前合格率最低前三项目，为「建材设备及其厂牌、规格」合格率仅4.55％、「房地标示及停车位规格」合格率9.09％、「履约保证机制」合格率18.18％。

今年第2季全市住家用预售建案买卖定型化契约皆有履约担保机制，其中以「不动产开发信托」占大宗，计13案，占比65％，其次为「同业连带担保」，计4案，占比20％。