泰国政府刺激房市　研拟放宽对外国人限制

▲图为泰国曼谷住宅大楼。（示意图／达志影像／美联社）

文／中央社记者吕欣憓曼谷25日专电

为刺激泰国房市交易，泰国政府研拟延长外国人租赁土地年限及放宽外国人购买公寓大厦的比例。总理赛塔强调，这是为了刺激泰国经济，而不是要图利外国人。

泰国房地产市场交易放缓，传出内政部6月中旬接获内阁秘书处要求，研议刺激房地产方案可行性，方案内容包括外国人租赁土地年限从现行的30年到50年放宽到99年，外国人拥有公寓大厦户数占全部户数比例从现行的49%放宽到75%。泰国内政部长阿努廷（Anutin Charnvirakul）21日证实这项消息。

曼谷邮报（Bangkok Post）和泰国公视（Thai PBS）报导，赛塔（Srettha Thavisin）23日强调，这些措施是为了刺激泰国经济，而不是要图利外国人。延长外国人租赁土地年限不代表外国人拥有泰国土地。

对于增加外国人拥有公寓大厦户数比例，赛塔表示，这不代表外国人在管委会投票时会拥有主导权，管委会投票时，泰国人投票仍占51%，外国人占49%。

国会最大在野党前进党（Move Forward）首席顾问皮塔（Pita Limjaroenrat）认为，比起延长外国人租赁土地年限和提高外国人购买公寓大厦比例，政府应该多关注没有土地的贫穷泰国人。这些新措施让他想到之前政府曾提出让外国人购买泰国土地的争议方案。

时任总理帕拉育（Prayut Chan-o-cha）2022年执政时期，内阁会议曾通过内政部提案，放宽外国人在曼谷、芭达雅或其他法律特别指名区域买土地，面积最大可达1莱（0.16公顷）。

按照原先规定，外国人在泰国只能租赁土地且有一定年限，或必须成立公司，透过公司购买土地。

当时这项提案引起舆论强烈反弹，民众和在野党批评政府要「把泰国卖了」，最后这项提案遭撤销。