台南地价出炉 新光三越中山店蝉联「地王」麻豆区首次涨幅称霸

麻豆区因为麻豆工业区开发完成，今年成为地价涨幅最大的行政区。（台南市地政局提供／程炳璋台南传真）

台南市2023年公告土地现值出炉，全市地价平均上涨3.69％，中西区新光三越中山店以每坪114万元连续6年蝉联「地王」，今年涨幅最大的行政区首次由麻豆区称霸，主要是麻豆工业区开发完成，附近土地买卖价格大涨。

台南市地价调整结果将在明年1月1日公告，「公告土地现值」是政府课征土地增值税的基础，每年公告调整1次，产权无移转时，对地主不生影响。

今年「地王」仍在中西区中山路、民族路及西华南街路口的新光三越中山店，该地处商业区，公告现值约为每坪114万元；「地后」（第2名）位于西门路一段的新光三越新天地店，公告现值约为每坪为106万元。

值得注意的是，台南市往年涨幅最大的行政区都是邻近南科的善化与新市，今年由麻豆区涨幅5.79％首次称霸，善化第2，新市第3，龙崎区0％垫底。

台南市地政局表示，麻豆区因为麻豆工业区刚开发完成，附近市地重划，土地买卖交易热络，涨幅大，首次超越南科周边行政区。

台南市长黄伟哲表示，除了麻豆工业区市地重划区、南台南车站副都心区段征收区、台南市永康区新设盐行国中暨附近地区区段征收区、永康物流及转运专区市地重划区与南科特定区FG区段征收区，都紧锣密鼓办理中。

台南市明年共1万3733个地价区段，7742个地价区段上涨，5831个地价区段持平，160个地价区段下跌。台南市地政局长陈淑美表示，调幅较高的区段主要为市地重划、区段征收、或重大建设所在地价区段，一般地区则微涨，除了反应市场动态，兼顾民众负担，努力维持赋税公平。