台南建案陆续完工入帐、化工整合布局发挥 上曜营运利基看俏

张祐铭说，这2个月南部房地产变化很大，呈现价量齐扬趋势，公司内部统计第三季来客数也比第二季疫情期间多五倍，整个购买氛围也完全不同以往，许多客户进门问的第一句话竟然是：「你们还有没有房子？」可见得台南自住购屋需求非常强劲。9月底前累计签约户数年增率达80％。

截自第二季，上曜财报尚未实现的销售房屋收入近30亿；随着建案「湖美帝璟」、「梅菲尔」陆续即将完工入帐，法人推估，明年有机会赚8元，而未来六年有机会入帐的推案总销金额近340亿。

上曜集团近年转型为控股公司，除上曜持续购地兴建大型集合住宅大楼外，上曜与子公司永捷也展现多元化经营策略，目前已发展为五家上市柜公司，经营领域为营建、化工、电子、科技与金融等。

张祐铭指出，上曜近年台南湖美帝堡、帝凡内等成屋总销42亿元，平均销售率95％；先建后售的湖美帝璟、梅菲尔、九份子「湖映白」等预售新推案合计总销104.5亿元，对长期营运正面挹注。

张祐铭说，除帝凡内等成屋入帐外，总销13.5亿的梅菲尔，销售率已近九成，预计第四季底前取得使用执照；以全栋钢骨豪宅-湖美帝璟总销36亿元，即将完工，也预计第四季底前取得使用执照。随着完工取照如预期进度、陆续完成交屋，为明年营运成长添柴加火。