台南Q2房市续攀！建物买卖移转破7千栋　归仁「2大亮点」超夯

▲归仁区住宅需求旺盛，主因为有重大建设和发展计划的推进，2大亮点像是三井Outlet和沙仑AI产业专区定案，预估未来带来大量的就业机会。（图／台南市地政局提供）

记者陈致平／综合报导

台南市房地产市场在2024年第2季持续强劲，最新数据显示，建物买卖移转栋数达到了7,670栋，较前季6,865栋成长11.73%，同比去年同期更增长了41.67%，市场活跃，投资信心强。南市土地买卖笔数达到14,569笔，季增率15.95%，年增率16.02%，市场对土地资产的需求高。

▲南市第2季房市持续攀升 。（图／台南市地政局提供）

据台南市地政局指出，安平区、永康区、安南区成为本季房屋交易量前3名，安平区建物移转栋数达到1,005栋，季增率46.08%，年增率高达206.40%，新屋移转占比达50.95%，新建住宅市场活跃，增长潜力大。永康区虽然较前季减少9.30%，但移转量仍有985栋，年增率18.67%，房地产市场需求相对稳定。

在新屋移转占比方面，归仁区、佳里区、安平区皆逾50%，高于全市平均值36.61%。值得注意的是，归仁区新屋移转占比达79.02%，为全市平均值的2倍。

根据统计显示，归仁区新建住宅需求旺盛，其原因不外乎是近年来多项重要建设和发展计划的推进，像是沙仑智慧绿能科技城、三井OUTLET等重大项目的落成，以及未来规划的三铁共构及成大沙仑医院、公立K-12全双语学校、量子科研中心等建设，商业、医疗、生活机能更加完善及增加就业机会，为区域增添购屋需求。

地政局长陈淑美说明，台南市各区域房地产市场均呈现稳健增长的趋势，这反映出市府在区域发展和资源配置上的合理性和有效性。未来随着台南市发展和建设的持续推进，不动产市场有望继续保持良好的增长态势，地政局将密切关注房地产市场的动态变化，强化市场的监管，确保市场的稳定运行，保障居民的住房需求。