台南善化挖到文化遗址 购屋纠纷拖4年 建商：一周内解约

乡景建设在善化区农地开挖，发现文化遗址，被迫停工。（民众提供／宝智华台南传真）

乡景建设公司4年前在善化区的3亿农地建案因挖到文化遗址停工至今，建商已吸收贷款利息、开挖成本逾3000万元，却惹来住户自救会斥为奸商骂名，建商决定依法行事，一星期内解约归还住户本金加利息。由于善化地区4年房价飙涨近1倍，许多住户纷纷服软，希望事情有所转圜。

乡景建设指出，2020年5月在善化区一处1959坪农地规画推出20间透天厝，一户均价约1700万元，3个月即完售，依法须等2年才能申请建筑执照，依文资法，台南市地下约有300多处文物遗址，须由专业考古人员开挖鉴定，并全程录影确认地下无遗址。

考古人员评估手工开挖经费达2300万元。（民众提供／宝智华台南传真）

「一挖就中！」建商2022年12月聘请专业考古厂商庶古文创公司开挖，仅一半基地就共挖出21个文化遗留物，包含数个灰坑疑似文化层片区遗址，只好停工，等文资处进一步指示。文资处及文化委员会2023年7月勘现场后，打算以人工开挖方式抢救遗址，考古公司评估所需经费达2300万元，还不包括另一半未开挖基地。

吸收了停工４年的贷款利息再加上开挖经费，却惹来买家骂名，让建商心灰意冷决定解约。（民众提供／宝智华台南传真）

建商表示，挖到文化遗址并非所愿，一切只能依法行事，公司的法律顾问一度建议依施工过程中发生「不可抗拒」外力，依合约向购屋人解约，退还已收款；但他认为许多购屋人都是老朋友、熟识投资户，开挖的经费、停工衍生的贷款利息、预定建材违约订金，全都由他吸收承受即可，一切静待文资处审查结果，希望仍能顺利施工交屋。

「一切只是我一厢情愿」建商指出，他已额外承担了3000多万元开发成本，但住户却认为他以挖到遗址为由，不顾商誉刻意拖延摆烂，今年3月、9月、11月开了3次协调会，把话讲得很难听，说他是奸商，让他难以接受。

建商表示，善化4年前的1700万元透天厝，现在至少要3000万元，许多购屋人听到他坚持要解约，近来纷纷透过管道希望能换地重建，不再强求原地原建，只要顺利交屋即可。但他心意已决，已委请律师着手办理一星期内解约退款，一切按合约依法办理。

市议员林志展服务处主任黄建玮表示，遇到这种事情，建商、买家都不好过，由于购屋自救会成员多数和建商都是老朋友，再加上建商在善化区还有多处建案待执行，希望建商也能顾及情份及商誉，再和买家沟通，让事情有所转圜，圆满落幕。