泰顺街名人巷抗震地标 「文与堂」46、53 坪大3房稀有释出

大安区是不少台北人心中真正的市中心地段，一些知名静巷如泰顺街，便利且富人文气息的居住环境，深受高资产族群青睐。本图为现场实景空拍辅电脑合成示意图。图/业者提供

台北市的蛋黄五区之中，大安区可说是精华中的精华，尤其是一些邻近主干道的知名静巷，例如泰顺街、温州街、瑞安街、青田街等，宁静雅致的居住氛围深受不少名人住户青睐。由于区域房市长年供不应求，房产不但抢手且非常保值，每有新案推出往往都成为高端客群积极抢进的置产目标。

房地产业者表示，大安区就如同上海市的静安区，都是生活机能完整、高度发展的真正市中心，拥有无可替代的地段价值与居住环境，但也正因为开发饱和、可建素地一地难求，极少数的新增供给几乎都是都更或危老重建案。由于屋主大多相当惜售，整合难度也高，几乎每隔1~2年才会有新案推出。

以泰顺街为例，因地处台大与师大两间台湾最高学府之间，周边街廓有许多昔日的台、师大教职员宿舍，包括殷海光、梁实秋、林文月等文学大师的故居都隐身在此。累积超过半个世纪形塑而成的浓厚人文气息与古朴居住氛围，在台北市是自成一格的独特存在，至今却仍承袭着许多台北人的生活记忆。

正因为被这样的稀有条件吸引，立桦建设历时13年整合，近期在泰顺街推出的预售案「文与堂」，就特别受到关注。已成交客户之中，除了高科技业、医生等高资产族群，还有不少是长年旅居国外返乡置产的企业主，且有高达9成比例是与当地或大安区具地缘性的台北市客层。

「文与堂」坐拥师大与古亭双商圈，基地位于泰顺街62巷，周边生活机能完整便利，除了邻近捷运古亭站，以及建国高架、环河快速道路等交通优势，台大与师大校园、大安森林公园与河滨公园也都在散步距离内。学区也是一大优势，古亭国小、新民双语国小与金华国中等皆为台北市额满的明星学校。

有别于市中心新案多以中小坪数为主，立桦建设致力在最舒适的居住环境打造隽永建筑，更坚持保有居住余裕尺度。「文与堂」以46、53坪的大3房为主力，将兴建一栋地上21层、地下4层建物，16楼以上单层3户、高楼层20与21楼采双并规划，全区仅91户住家与3间店面，且地下室均为全平面大车位，皆为该区稀有的产品规划。

立桦建设特别重视营建品质与结构安全，「文与堂」地下室开挖16.6米，建筑基桩则深入地下32米，并施作完整的连续壁、地中壁与扶壁等基础工程。建物采用SRC结构，于2到15楼的电梯间周边装设多达56组美国BRANT邦特液压减震阻尼器，建筑耐震系数达0.28G，抗震可达6级，以最高标准打造全方位的安全防护。

值得一的是，台湾知名的品牌建商几乎都有专属营造厂，立桦建设则是国内知名甲级营造厂地桦营造机构旗下的第一个建设品牌。地桦营造机构拥有近45年的专业营造经验，不少知名地标商办大楼与豪宅都出自地桦之手，自1980年成立至今打造超过130座建筑，同时也是获奖无数的优质营造厂。

至于旗下2家建设品牌立桦建设与硕桦建设，则是秉持着「量少、质精、地段佳」的稳健推案步伐，多年来也在台北市精华区累积不少代表作包括中正区「临沂馥玉」、南港区「忠孝无极」、北投区「天母常玉」、士林区「硕桦艺树」等，而大安区的「文与堂」，则是立桦建设在台北市正核心推出的最新力作。