台中329档期 推案估750亿

台中第二季指标推案

台中329房市档期将登场，第二季推案量上看750亿元，主战场包括西屯区、北屯区、南区、丰原区等点燃战火，群雄各据一方；尤其是西屯区，包含了七期、水湳、中科特区等三大房市热区，逾百亿预售大案不少，成为第二季的最大推案热区。

今年329档期，以西屯区水湳经贸园区「文商段」的「丰邑PARK ONE」预售豪宅新案为指标，产品规划三～四房，每坪单价8字头起跳，总销达120亿元；丰邑机构在北屯区机捷特区另一个超级大案「浩瀚创立方」，产品规划19～30坪，总销高达160亿元，可说是台中市今年最大规模的单一个案。

而西屯区七期重划区，329档期则由兴富发「铂金爱悦」独挑大梁，总销达到120亿元，产品规划48～65坪，二～三房。

西屯区12期重划区则有丽晨「福德段新案」，总销约30亿元，规划三～四房产品，预计第二季推出；坤联发为抢攻科技族就业需求，将于西屯区永安国小附近推出新案「中科汇」，总销12亿元，规划纯三房产品，同样预计第二季进场。

受惠产业园区持续扩厂效应，让中科房市能见度大开，其中，宝辉建设中科特区总体城区开发案，全案以日本六本木为借镜，打造集结豪宅、购物、休闲娱乐为主的城区，一期、二期缴出傲人销售成绩，为三期新案「宝辉THE PLAZA」暖身，每坪挑战6字头，初估总销约80亿元。

此外，国聚建设在龙井区东海街新案「国聚之璟」，总销20亿元，预计329档期登场，房价上看4字头；精锐建设子品牌鸿豫建设，今年将在沙鹿区推出大楼新案，规划二～三房产品，总销约12亿元，预计在第二季推出。

另外，台中市南区近年房市大爆发，基地规模都在千坪以上，加上区域内的文教氛围与后续13期重划区利多加持，南区预售新案都卖出好成绩，包括昌佑「复兴北路案」、富宇「上和苑」、坤悦「工学路案」、登阳「福田路案」、国聚「兴大案」等都将陆续进场，初估超过200亿案量将释出，战况前所未见。

而丰原区近年受惠于交通建设与中科后里园区科技大厂进驻，成为北台中房市推案热区，今年第一季开案的「久樘宸阳」销售开红盘后，紧接着包括富宇、坤联富、庆山等丰原新案近期都将进场，推案量估逾150亿元。