台中928档期推案上看1,200亿

公会预估，台中市今年全年预售案推案金额上看5,500亿元的历史天量，年增约15％。图／本报资料照片

台中房市928档期指标预售新案

受到限贷令影响，台中新案场的来客数、买气均不如第二季畅旺，加上新案在建照变更完成后，尚需报备核准，因此部分新案来不及进场。根据台中市不动产开发公会统计资料显示，今年台中市928房市档期推案金额在1,000亿至1,200亿元之间，年增约1成，部分百亿大案预计11、12月才进场，因此公会预估，台中市今年全年预售案推案金额上看5,500亿元的历史天量，年增约15％。

台中市不动产开发公会市调委员会指出，今年928档期预计进场的重量级大案，包括兴富发在西屯区七期打造楼高35层的「市政1号广场」旗舰商办案，产品规划25至45坪的微型商办，总销高达300亿元，将是今年928档期总销金额最高的单一个案；及总销120亿元的七期豪宅案「联聚理安大厦」，基地面对歌剧院第一排，规划打造楼高39层、产品规划110、220坪的超豪宅大楼。

此外，总销金额超过50亿元的928档期指标预售案，包括南区「曜精锐」、梧栖区「联虹铂玥」、北屯区太原路「富宇原上琚」、南屯区七期「丰邑汇礼」、北屯区14期「华固丰汇」、北屯机捷特区「远雄敦富」等。

除七期之外，北屯区14期也是928档期推案热区之一，预计有总销60亿元「华固丰汇」、「龙宝有爱臻邸」、「惠宇MY PARK」、「大毅MEHO」、「大映奕居」等指标预售案将进场，14期928档期推案金额上看200亿元。

市调委员会表示，部分指标预售案可望在11、12月进场，包括总销高达280亿元的七期豪宅「联聚玉衡大厦」、总销200亿元的七期豪办「联聚中衡大厦」、总销130亿元的七期豪宅「惠宇大疆」、总销120亿元的七期豪宅「宝玺天赞」、北屯区14期宝辉逾百亿新案、北屯机捷特区汉宇新案等。

宝辉建设预计在14期美和段推出「宝辉GREEN PARK」、「宝辉WATER PARK」、「宝辉SKY PARK」等三建案，规划30、45、55坪多元客制化产品，总销合计超过百亿元，预计第四季同时登场。

此外，宝玺建设在七期的「宝玺天赞」百坪豪宅预售案，也预计在第四季进场，产品规划100至130坪，总销达120亿元。